주택청약종합저축 전환 기한 2027년 9월 30일까지 연장｜대상·실적 인정 기준

2026년 8월 27일 읽는 시간 약 6분

청약예금·청약부금·청약저축의 주택청약종합저축 전환 기한이 기존 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 1년 연장됐습니다. 국토교통부의 2026년 9월 23일 발표에 따라, 기존 통장을 보유한 가입자는 연장된 기한까지 전환을 검토할 수 있습니다.

전환하면 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있지만, 기존 가입기간과 납입실적이 모든 주택 유형에서 똑같이 인정되는 것은 아닙니다. 이 글에서는 통장 종류별 차이, 전환 후 실적 인정 기준, 신청 방법과 주의사항을 정리합니다.

1. 청약통장 유형별 비교 및 전환 필요성

과거 청약통장은 신청할 수 있는 주택의 종류(공공분양, 민영주택)와 면적에 따라 세 가지로 분리되어 운영되었습니다. 이를 하나로 통합한 것이 바로 ‘주택청약종합저축‘입니다.

통장 종류	기존 신청 가능 주택	전환 후 신청 가능 주택	비고
청약저축	85㎡ 이하 공공주택 전용	공공주택 + 모든 민영주택	민영주택 청약 기회 추가 획득
청약예금	지정된 면적의 민영주택	공공주택 + 모든 민영주택	공공분양 및 면적 변경 청약 가능
청약부금	85㎡ 이하 민영주택	공공주택 + 모든 민영주택	85㎡ 초과 및 공공주택 청약 가능
주택청약종합저축	모든 주택 (공공 + 민영)	모든 주택 (공공 + 민영)	통합형 청약통장

<청약예금·청약부금·청약저축의 주택청약종합저축 전환 안내>

2. 주택청약종합저축 전환 시 주요 혜택

기존 통장을 주택청약종합저축으로 전환할 경우 다음과 같은 강력한 혜택을 누릴 수 있습니다.

① 청약 기회 대폭 확대

기존 청약부금이나 청약예금 가입자는 민영주택에만 청약이 가능했으나, 종합저축으로 전환 시 LH·SH 등이 공급하는 공공분양주택에도 청약할 수 있게 됩니다.

② 전환 후 금리와 가입기간 인정

국토교통부의 2026년 9월 23일 안내에 따르면 주택청약종합저축 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%이며, 가입기간 2년 이상에는 최고금리 연 3.1%가 적용됩니다.

같은 발표에서는 전환 시 종전 통장의 가입기간도 금리 산정에 인정하도록 개선할 예정이라고 밝혔습니다.

실제 적용 여부와 적용일, 본인 계좌의 금리는 전환 신청 전에 취급은행에서 확인해 주세요. 금리 산정에 인정되는 가입기간과 청약 자격·가점에 인정되는 가입기간은 구분해야 합니다.

③ 소득공제 혜택 확대

총급여액 7,000만 원 이하인 근로자로서 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자 등 공제 요건을 충족하면, 연간 납입액 300만 원을 한도로 납입액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다.

최대 소득공제액은 120만 원입니다. 120만 원은 환급받는 금액이 아니라 소득에서 공제되는 금액입니다.

실제 절세액은 본인의 과세표준과 적용 세율 등에 따라 달라집니다.

전환만으로 자동 적용되는 것은 아니므로 취급은행에 무주택확인서 제출 등 필요한 절차를 확인해 주세요.

3. 통장 전환 시 핵심 주의사항

전환한다고 모든 청약 실적이 모든 주택 유형에서 그대로 인정되는 것은 아닙니다. 기존 통장 종류와 앞으로 청약할 주택 유형에 따라 인정 기준이 달라집니다.

A. 국민주택 청약

청약저축에서 전환하면 기존에 인정된 납입 횟수와 금액, 가입기간이 이어집니다.
청약예금·청약부금에서 전환하면 국민주택 청약 실적은 전환 후 납입분과 전환일 이후 기간부터 계산됩니다.

B. 민영주택 청약

청약예금·청약부금에서 전환하면 기존 가입기간과 납입금액이 인정됩니다.
청약저축에서 전환하면 기존 납입금액은 인정되지만 민영주택 가입기간은 전환일 이후부터 계산됩니다.

따라서 가까운 시일에 청약할 주택이 있다면 먼저 입주자모집공고와 자신의 통장 종류를 확인한 뒤 전환해야 합니다.

4. 주택청약종합저축 전환 신청 방법

기존 통장을 본인이 먼저 해지하면 안 됩니다. 기존 통장을 취급하는 은행의 전환신규 절차를 통해 신청해야 합니다. 원칙적으로 기존 통장 취급은행 안에서 전환하며, 청약예금·청약부금은 은행별 조건에 따라 다른 취급은행으로 전환할 수 있는 경우도 있습니다.

모바일 신청 가능 여부는 은행과 통장 종류에 따라 다르므로 은행 앱에서 전환 메뉴를 확인하거나 영업점에 문의하세요. 영업점 방문 시에는 본인 신분증을 준비하는 것이 좋습니다.

기존 통장이 이미 청약 당첨계좌이거나 청약을 접수해 결과가 확정되지 않은 경우, 압류 등 계좌 제한사항이 있는 경우에는 전환이 제한될 수 있습니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q: 2026년 9월 30일이 지났는데도 전환할 수 있나요?

A: 네. 주택청약종합저축 전환 기한은 2027년 9월 30일까지로 연장됐습니다. 기존 청약예금·청약부금·청약저축 가입자는 취급은행에 전환 가능 여부와 신청 절차를 확인해 주세요. 앞으로 청약할 주택 유형과 기존 실적의 인정 범위를 확인한 뒤 전환 여부를 결정하는 것이 좋습니다.